10 avantages d’investir dans l’achat immobilier neuf

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Au moment de la prise de décision de s’offrir un chez-soi bien mérité, on peut faire face à un dilemme de taille : choisir dans l’ancien, moins cher, ou s’offrir une maison neuve au nord ou dans une autre contrée de la France. Pour autant, la seconde option est plus avantageuse pour un bon nombre de raisons.

 

 

En plus du prêt à taux zéro, les futurs acquéreurs d’une maison neuve que ce soit par le biais du constructeur immobilier ou du promoteur, peuvent bénéficier d’autres plans financiers avantageux dont principalement des prêts aidés (PAL, PAS…).

 

  • Avantages fiscaux à l’achat d’une maison neuve

 

L’acquisition d’un logement neuf ouvre droit à une exonération de la taxe foncière durant les deux premières années suivant l’appropriation du bien. A cela s’ajoutent divers dispositifs (LMNP, Pinel…) qui permettent de réduire l’impôt sur le revenu.

 

  • Possibilité de TVA réduite

 

Le maître d’ouvrage peut bénéficier d’une diminution à 5,5% de la TVA si le logement neuf se situe dans une zone dite « prioritaire » ou dans des quartiers urbains en rénovation, ou à moins de 500 mètres de ces quartiers.

 

  • Droits de mutation et frais de notaire réduits

 

Si acheter dans l’ancien nécessite le paiement de 8% de la valeur du bien, cette obligation est réduite à 2% lorsqu’il s’agit d’un immeuble neuf.

 

  • Sécurité d’investissement

 

En premier lieu, une acquisition neuve, que ce soit auprès d’un promoteur immobilier ou d’un constructeur est couverte par la garantie de parfait achèvement et la garantie décennale.

 

  • Conformité aux réglementations de performance énergétique

 

Pour toutes les maisons neuves que ce soit celles entrant dans le cadre d’un programme immobilier neuf à Lille ou dans le sud initié par un promoteur immobilier, ou celles bâties par un constructeur immobilier, le respect de la RT 2012 est de rigueur. Une construction neuve permet en outre d’apporter d’autres optimisations pour maximiser la performance et le confort thermique de la maison.

 

  • Conformité au PLU

 

Une maison neuve répond également aux nouvelles exigences que peut imposer la commune en matière de construction.

 

  • Une habitation pleinement accessible

 

Au sein d’un programme immobilier, le promoteur immobilier s’assure que toute la propriété soit accessible en voiture. Mais en outre, la maison présente toutes les caractéristiques permettant l’accès de personnes à handicap physique.

 

  • Logement prêt à habiter

 

En dehors de quelques finitions, dans le cadre d’une promotion immobilière à plus forte raison, la maison neuve est fournie clé en main au nouveau propriétaire.

 

  • Un logement pile dans ses préférences

 

Moins souvent de la part d’un promoteur immobilier, le futur propriétaire peut étudier avec le constructeur immobilier les plans de son habitation, de même que son design intérieur et extérieur.

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